房产律师咨询|从个人手中购买有贷款房屋，卖家违约，买家如何维权？ 《以案说法》 原告起诉事实与理由 2014年12月30日，房产开发商与卖方（被告一）签订《济南市商品房买卖合同》。 合同约定房产开发商将坐落于济南市槐荫区某房屋出售给卖方（被告一），总房款1259688元，其中首付款379688元，贷款88万元。 2017年1月2日，买方（原告）与两被告签订《房屋买卖合同》（合同编号:000xxxx），合同约定两被告将上述房产以149万元的价格出售给买方（原告），首付款90万元整，尾款59万元通过办理按揭贷款的方式支付。

房产律师事务所|开发商设置门槛，逾期办证的违约责任？ 原告起诉事实与理由 原告（购房者）与被告（开发商）签订商品房买卖合同，购买被告（开发商）开发的房屋。 原告（购房者）已按合同约定履行付款义务。 截止至被告（开发商）提交资料报产权登记机关备案，逾期达1071天。

房产律师事务所|房屋被原房主私下抵押，其应承担的违约责任 原告起诉事实与理由 2018年8月份原告（购房者）通过被告一公司购买位于历城区房屋，2018年8月30日原告（购房者）支付给被告一公司2万元定金，2018年10月12日给被告一公司交付了7.5万元团购费和78341元预付房款。 但被告一公司隐瞒了该房屋被抵押的事实，至今无法买卖，原告（购房者）已交的费用一直不予退还，原告（购房者）多次与被告一公司、被告二、被告三协商未果，因此诉至法院。

房产律师咨询|转让购房资格，挂名人拒绝配合交房和过户挂名人的违约责任？-以案说法 第三人城投公司向被告一（挂名人）发放《网站及手机APP客户端使用说明》，被告一（挂名人）将账户及密码写在说明上，并交付原告（实际购房人）。 2016年1月4日，被告一（挂名人）陪同原告（实际购房人）一起到第三人城投公司现场选房并签订《认购协议》，该协议由被告一（挂名人）签字确认。 《购房转让协议》虽系由被告二代为签字，其出卖行为是经过被告一（挂名人）认可的。

房屋买卖合同纠纷律师|他人代房主签房屋买卖合同，房主不认可，任谁来担？-以案说法 原告起诉事实与理由 2006年4月20日，被告将坐落于市区某路4号2号院3单元601室房屋以203310元价款出卖给原告，原告于当日支付了全部购房款，被告于当日向原告交付上述房产，原告使用至今，并办理了天然气开户、有线电视，开通了集中供暖。 2017年9月26日，案外人房屋登记所有人拨打110报警，称该房屋系其所有。

房产律师咨询|房产中介行业公司法律顾问---年费服务方案 2021年度公司法律顾问开始签订了 签订对象：房产中介公司或门店 服务方案一 法律咨询：每月提供电话咨询2次 法律培训：每年提供法律培训1次 合同制度：起草审阅合同法律文书3篇 律师函：代发律师函2次 法律顾问年费5000元 服务对象：仅限员工不多于10人中介门店

房屋买卖合同纠纷律师|开发商交付的房屋，与房屋买卖合同约定严重不符，客户是否有权要求解除合同？-以案说法 原告起诉事实与理由 2017年10月24日，原告（购房人）与被告（开发商）签订《济南市商品房买卖合同》，原告购买被告开发的坐落于济南市商品房。 合同约定该商品房用途为商业用房，建筑面积101.34平方米，层高为一层层高4.5米，二层层高4.2米。 单价为每平方米27384元，房屋总金额2775095元。

房屋买卖合同纠纷律师|房屋价格上涨，卖家拒卖其应当承担的违约责任？-以案说法 原告起诉事实与理由 2016年7月，经房产中介公司居间介绍，原、被告就被告（卖方）儿子（实际房主）所有的位于天桥区xxx宜达成一致，三方于2016年7月31日签订了《房屋买卖合同》，且原告按照合同约定向被告（卖方）支付购房定金2万元。 2017年2月，按合同约定双方办理过户手续时，被告（卖方）因故不配合办理。

房屋租赁纠纷|卖方违约，房产中介需要担责吗？-以案说法 原告起诉事实与理由 原告（买方）经被告（中介公司）介绍，于2017年12月21日与被告（卖方）签订房屋买卖合同一份，购买被告（卖方）位于槐荫区的房产，被告（中介公司）作为居间方同时签字确认。 合同签订后，原告（买方）根据合同约定履行了相应付款义务，被告（卖方）因有第三方债务，将原告（买方）购房款用于偿还第三方债务，未将原告（买方）交付的购房款用于银行解押，导致涉案房产至今不能办理过户手续。 被告（中介公司）作为居间方，虽介绍原告（买方）与被告（卖方）签订了房屋买卖合同，对合同的履行没有起到积极推进的作用。

房屋买卖合同纠纷律师|买卖双方，对合同约定的付款时间发生歧义，是否违约？-以案说法 原告起诉事实与理由 原告（买家）与被告（卖家）于2020年4月6日就购买被告（卖家）名下21号102室签订《存量房屋买卖合同》（合同编号:10000527xxxx），约定原告（买家）于2020年4月6日支付定金贰万元整，原告（买家）当日交付。 后原告（买家）与被告（卖家）于2020年4月13日签订《变更协议书》，就原合同约定定金追加8万元，即定金总额变更为拾万元整，原告（买家）当日交付。 原告（买家）与被告（卖家）在2020年4月30日至济南市住建局办理网签手续，被告（卖家）当场表示拒绝办理，后续沟通过