专业房产律师|当“户口”遇上房子，这样做才能顺利买房过户！ 对于普通家庭而言，房屋买卖无疑是一件大事，对于购房人而言，不仅希望能够顺利实现产权过户的目的，还希望购买到的房屋足够“干净”——不存在他人的户口登记。当“户口”遇上房子，如何才能顺利买房过户！ 案件概述： 2010年10月，黄女士通过房产中介与艾某就其名下海淀区复兴路的房产签订了房屋买卖合同，合同约定了房屋的总价款为160万元，房主艾某负有将所售房屋上的户口于房屋过户后十日内迁出的义务，逾期迁出户口将承担逾期一日按房屋总价款万分之五支付违约金的违约责任。

房产律师咨询|买房，这6种情况购房者可追究中介责任！ 房产中介在带领买房人看房时候，刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中介赔偿。

房产律师事务所|购买精装修房屋质量有瑕疵，怎么办？ 导读：陶某购买了一套精装修商品房，本想省去装修的各项麻烦，没想到在收房时却发现房屋漏水，几经维修也不见好转。陶某只好暂时租房居住，生活很不方便，陶某认为开发商应当为自己的损失买单，而对方却表示不愿承担，陶某能否成功维权呢？ 案情介绍 陶某向某房地产开发公司购买了一套精装修房屋，拿到钥匙后却发现房屋装修没有达到合同约定标准，而且存在多处漏水的情况，经过维修仍然无法正常入住。房产公司表示，关于漏水问题，经维修陶某家水管处已经不漏水了，但陶某坚持要砸开地面检查，但砸开地面后并没有其他漏水点，公司已将漏水部分维修完毕，不能入住是陶某自己造成的。

房屋买卖合同纠纷律师|房子从130万涨到220万,房主决定毁约,法院这样判 ! 太仓市民程某通过中介，把自家一套房子以130余万的价格卖给了陆某，可随后见房价呼呼上涨，不到半年涨到220多万，程某决定毁约。买方陆某几经交涉无果将其告上法庭。日前，太仓法院审结了这起房屋买卖案，判令程某赔偿房屋差价损失95万元。 130多万买的房子迟迟没办法过户

北京房产律师|农村宅基地，这样的“一户多宅”是合法的！不看你就亏大了！ 根据中华人民共和国土地法规定，农村集体经济组织内部成员实行“一户一宅”原则，也就是说每户农村人只能有一处宅基地！多出来的宅基地按规定是要被村集体收回去的！但是有5种情况下的“一户多宅”是合法的，本文将为大家进行解读！ 以下5种情况下的一户多宅算合法！

房产合同纠纷|遇到逾期办证，购房者该如何维权？ 现实生活中，买房人与开发商之间就逾期办证问题产生的纠纷越来越多，且各方就责任的认定问题，观点分歧也非常大。那么，今天我们就来了解一下逾期办证问题及责任认定。 逾期办证的原因

房屋租赁纠纷|逾期交房损失不等于房租损失！ 开发商晚交房给购房户造成的损失是什么？是只有晚交房期间的租金损失，还是应包括其他损失？一位购房户经过锲而不舍的努力，案件经过一审、二审和再审，再审法院最终认定，购房户的损失除房租损失外，还应包括装修费用上涨、融资成本等损失。 案件概述： 2008年2月27日，黄梅（化名）与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，向某公司购买志诚广场A座702号商品房一套，建筑面积为142.32平方米，单价为每平方米5098元，总价款为725547元。合同第八条约定，2010年3月31日前交房。合同第九条约定：逾期超过90日交房的，若黄梅要求继续履行合同，合同继续履

房产继承律师|房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！ 大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见，那么具体流程是什么？要收取什么费用呢？ 根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

房屋租赁纠纷|公租房拟出新规：可申请互换住房！ 因《市国土房管局关于印发公共租赁住房管理实施细则的通知》为此，住房和城乡建设委员拟定了《公共租赁住房管理实施细则》，对原有政策进行了修订，并于2021年7月9日，向社会公开征求意见。 《实施细则》对本市市内六区、环城四区公共租赁住房的申请审核、经营管理、使用退出管理等工作均做出了规定。 其中“房屋互换”条款中规定，市内六区、环城四区公共租赁住房承租家庭因就业、子女就学等原因可提出互换住房申请。

房屋租赁纠纷|出租人同意装修，承租人搬走后一定能主张装修补偿吗？ 【案例】 夏某在幸福小区有一套底商商铺，租赁给了张某开烘焙店，双方于2018年5月签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为两年，每月租金1万元。合同签订后，张某征得夏某同意，对房屋进行装修，2018年6月烘焙店开业，2020年初因经营问题，张某向夏某提出到期后不再续租，夏某可另行寻找租户。